2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
71.6万円/㎡
前年比+9.3%
浦安市
105.4万円/㎡
前年比+24.5%
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エクセレントシティ新浦安
千葉県浦安市高洲一丁目
京葉線 / 新浦安駅 徒歩16分
2018年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より6.6%割高
相場
6,548万円
81.8万円/㎡
3,757
5,618
7,479
9,340
AI査定結果
推定相場価格
6,548万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,618万円〜7,479万円
70.2万円/㎡〜93.4万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年10月9日
エクセレントシティ新浦安
6,980万円（87.2万円/㎡）/ 2階 / 80.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は75.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 6,980万円 | 87.2万円 | 2階 | 80.08㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/08 | 5,180万円 | 79.1万円 | 4階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 4,350万円 | 71.9万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/12 | 4,380万円 | 72.4万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/12 | 4,480万円 | 74.1万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/23 | 4,580万円 | 75.7万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/05 | 4,680万円 | 77.4万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/14 | 4,880万円 | 80.7万円 | 1階 | 60.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,980万円 | 71.0万円 | 3階 | 70.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/06 | 5,280万円 | 71.4万円 | 1階 | 73.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/24 | 4,580万円 | 73.5万円 | 3階 | 62.3㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は84.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | エクセレントシティ新浦安 浦安市高洲一丁目 | 新浦安駅16分 | 6,980万円 | 87.2万円 | 80.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2025/07/15 | イニシア浦安 浦安市当代島二丁目 | 浦安駅10分 | 5,480万円 | 82.5万円 | 66.41㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 西 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2025/08/30 | エクセレントシティ浦安IX 浦安市当代島三丁目 | 浦安駅9分 | 6,680万円 | 94.8万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北西 | 2018年 | 31戸 | RC |
| 2025/09/29 | エクセレントシティ浦安XI 浦安市当代島一丁目 | 浦安駅6分 | 7,390万円 | 105.4万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2024/06/20 | イニシア浦安グランプレイス 浦安市北栄二丁目 | 浦安駅7分 | 7,680万円 | 104.8万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/26 | イニシア浦安北栄 浦安市北栄三丁目 | 浦安駅10分 | 5,980万円 | 84.8万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | - | 2015年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/09 | サンクレイドル浦安II 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅10分 | 4,990万円 | 75.3万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/19 | ブリシア浦安 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅13分 | 5,380万円 | 85.4万円 | 63㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2021年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/30 | ベルジェンド浦安 浦安市堀江一丁目 | 浦安駅17分 | 4,280万円 | 69.3万円 | 61.75㎡ | 3LD・K | 3階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/08 | ヴェルディークTHE浦安 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅16分 | 4,480万円 | 66.7万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2015年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/25 | エクセレントシティ浦安X 浦安市北栄四丁目 | 浦安駅15分 | 4,180万円 | 66.1万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2018年 | 44戸 | RC |
| 2024/10/15 | エクセレントシティ浦安VI 浦安市猫実二丁目 | 浦安駅16分 | 4,680万円 | 72.7万円 | 64.38㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/19 | ルミシア浦安舞浜 浦安市東野三丁目 | 浦安駅23分 | 5,980万円 | 90.6万円 | 66.01㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2020年 | 88戸 | RC |
| 2025/05/19 | LUMISIA浦安舞浜 浦安市東野三丁目 | 舞浜駅22分 | 5,980万円 | 90.6万円 | 66.01㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2020年 | 88戸 | RC |
| 2025/09/15 | エクセレントシティ新浦安ブレッサン 浦安市今川四丁目 | 新浦安駅14分 | 6,480万円 | 89.9万円 | 72.08㎡ | 2LDK+納戸 | 6階 / 8階建 | 南東 | 2021年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.3%上昇、浦安市では24.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（87.2万円）は浦安市の平均と比較して17.3%割安です。